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AIM PRINTEMPS 2023

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magazine PRINTEMPS 2023 N 4 DE L IMMOBILIER DU GOLFE j PO R T R A I T Espace mati res Caroline Murat PAT R I M O I N E La chapelle Saint Yves LE S C O N SEI L S D A I M Comment vendre son bien immobilier SARL A R M IMMO B I L I E R i n s c ri t a u R C S s o u s l e num r o 8 0 8 0 8 8 58 7 Ca r te p r ofes s i onnel l e 56 1 2014

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dito Le printemps est enfin arriv dans le Golfe du Morbihan Chez AIM nous sommes heureux de voir la r gion s animer avec de nombreux v nements comme le c l bre Spi Ouest France la Trinit sur Mer qui se tiendra du 6 au 10 avril Nous sommes impatients de vous accueillir pour ce grand rendez vous de la voile et de vous faire d couvrir nos offres immobili res proximit de la mer C t cuisine nous vous proposons une recette de saison le ceviche d hu tres Fra ches et savoureuses les hu tres se marient parfaitement avec les agrumes et les herbes fra ches pour un plat l ger et printanier Essayez notre recette et partagez la avec vos proches C t tendances d co le style Japandi est en vogue Ce m lange entre le minimalisme scandinave et l esth tique japonaise se caract rise par des lignes pur es des mati res naturelles et des touches de couleurs sombres Enfin chez AIM nous savons que l achat ou la vente d un bien immobilier peut tre un processus complexe et stressant C est pourquoi nous mettons notre expertise votre disposition pour vous accompagner chaque tape de votre projet Faites nous confiance pour trouver le bien immobilier qui correspond vos attentes et vos besoins Bonne lecture Aur lie Mah Directrice de l agence SOMMAIRE 6 PORTRAIT Espace mati res 10 PATRIMOINE La chapelle Saint Yves 14 SPORT Spi Ouest Trinit sur Mer 18 RECETTE DE CUISINE Ceviche d hu tres au pomelo et concombre AIM IMMOBILIER 20 CULTURE Livr Vannes Trimestriel propos par AIM IMMOBILIER Tel 02 97 54 21 90 accueil aim immobilier fr 24 TENDANCES Magazine r dig par l agence Close Up 28 LES CONSEILS D AIM La c ramique Comment vendre son bien immobilier R alisation Espaces mati res Cr dit Photo Leya Hallereau 30 BIENS LA VENTE

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dito Le printemps est enfin arriv dans le Golfe du Morbihan Chez AIM nous sommes heureux de voir la r gion s animer avec de nombreux v nements comme le c l bre Spi Ouest France la Trinit sur Mer qui se tiendra du 6 au 10 avril Nous sommes impatients de vous accueillir pour ce grand rendez vous de la voile et de vous faire d couvrir nos offres immobili res proximit de la mer C t cuisine nous vous proposons une recette de saison le ceviche d hu tres Fra ches et savoureuses les hu tres se marient parfaitement avec les agrumes et les herbes fra ches pour un plat l ger et printanier Essayez notre recette et partagez la avec vos proches C t tendances d co le style Japandi est en vogue Ce m lange entre le minimalisme scandinave et l esth tique japonaise se caract rise par des lignes pur es des mati res naturelles et des touches de couleurs sombres Enfin chez AIM nous savons que l achat ou la vente d un bien immobilier peut tre un processus complexe et stressant C est pourquoi nous mettons notre expertise votre disposition pour vous accompagner chaque tape de votre projet Faites nous confiance pour trouver le bien immobilier qui correspond vos attentes et vos besoins Bonne lecture Aur lie Mah Directrice de l agence SOMMAIRE 6 PORTRAIT Espace mati res 12 PATRIMOINE La chapelle Saint Yves 18 SPORT Spi Ouest Trinit sur Mer 22 RECETTE DE CUISINE Ceviche d hu tres au pomelo et concombre 24 CULTURE Livr Vannes 28 TENDANCES La c ramique 32 LES CONSEILS D AIM Comment vendre son bien immobilier 38 BIENS LA VENTE

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Portrait design Portrait design Quel est votre parcours et depuis quand tes vous devenue d coratrice d int rieur Caroline Murat ESPACE MATI RES Bonjour Caroline pouvez vous vous pr senter en quelques mots Apr s des tudes l tranger Boston aux tats Unis puis un master en finances la Rochelle je suis revenue vivre en Bretagne o j ai t embauch e en tant que cadre bancaire charg e d affaires pour les professionnels au CIC Pendant 12 ans j accompagnais les dirigeants d entreprise dans la cr ation ou le d veloppement de leur affaire C est pendant cette p riode que j ai achet mon premier appartement Je l ai r nov puis revendu pour acheter un peu plus grand et ainsi de suite J achetais soit pour revendre soit pour mettre en location avec des budgets plus ou moins serr s au d but Bonjour je suis Caroline j ai 35 ans et suis originaire de Vannes Je suis en couple nous avons une petite fille de 3 ans et je suis galement belle maman de 3 gar ons 7 11 et 13 ans en garde altern e C est toute une organisation la maison Nous venons de finaliser la construction de notre maison Vannes pour pouvoir loger tout ce petit monde En 2019 pendant mon cong maternit je me suis retrouv e chez moi ne rien faire et je tournais en rond C est durant cette p riode que j ai entam ma formation dans la d co M me si j adorais mon boulot au CIC je sentais que j avais besoin de voir autre chose Avec le soutien de mon conjoint j ai d missionn pour cr er mon entreprise

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Portrait design Espace et mati res existe depuis combien de temps et quel en est le concept Espace Mati res a vu le jour le 1er novembre 2020 J ai d marr plus vite que pr vu car j avais d j des demandes avant m me de m installer officiellement mon compte instagram tait cr depuis d j 3 ou 4 mois ce qui m a permis d avoir une petite visibilit rapidement Je pensais d marrer doucement profiter des premiers mois de ma fille mais j ai tr s vite eu beaucoup de travail Le temps passe vite cela fait plus de 2 ans d j Je partage pr sent des locaux dans Vannes avec un ma tre d uvre un architecte et un peintre ce qui est id al Nous sommes tous ind pendants et en m me temps nos activit s se compl tent L ambiance au bureau est agr able La d co des lieux est dynamique et chaleureuse notre image je les remercie sinc rement de m avoir laiss la main l dessus Comment vous fonctionnez J ai deux approches Le coaching d co correspondant un rendez vous de 2 heures en g n ral ou plus selon les besoins permettant n importe quel client de b n ficier de conseils pour les pi ces de son choix pour un budget raisonnable 180 TTC pour 2 heures de coaching Nous voquons les couleurs peinture papier peint les sols le type de carrelages fa ences ainsi que l agencement et l optimisation des espaces Nous parlons galement du mobilier des luminaires des rideaux et d autres accessoires d co Portrait design Lors de ce rendez vous les clients b n ficient de tous les d tails l oral pour r aliser eux m mes le projet ou en faire part leurs artisans les travaux ou le r am nagement de l espace selon leurs besoins Cette prestation pla t beaucoup j en ai une par jour parfois deux et mon planning est plein sur les 2 mois venir Mon concept de base c tait vraiment r aliser une jolie d co et accessible tous On peut transformer un lieu et une ambiance m me avec des budgets serr s cela m importe beaucoup En compl ment de ce coaching je propose galement des projets avec croquis en 3D ou encore des visites virtuelles en 3D Cela signifie que je dessine une pi ce ou un logement complet en 3D via un logiciel d architecture j y ajoute les peintures un papier peint les rev tements de sols le mobilier et les accessoires puis les clients obtiennent le rendu final en croquis ou en vid o pour leur permettre de se projeter Ils peuvent ainsi se balader dans les pi ces en visualisant l ensemble du projet Je peux aussi aller jusqu acheter le mobilier pour eux s ils le d sirent je m adapte en fonction des demandes Forc ment ce type de demande n cessite beaucoup de travail donc des budgets plus lev s Qu aimez vous le plus dans votre m tier La cr ativit bien s r mais surtout le relationnel Mon pass de commerciale m a beaucoup aid dans ma mani re d aborder mes clients J aime les chouchouter et en g n ral ils me le rendent bien Le c t humain me parait essentiel dans ce m tier car on entre dans l intimit d une personne d une famille d un lieu de vie Ma plus grande fiert c est leur satisfaction la fin d un coaching ou d un projet J aime cette reconnaissance Et l avantage d tre son propre patron c est qu on ne le doit qu soi m me je le dois galement soyons honn tes aux artisans avec lesquels je travaille r guli rement qui font du tr s beau travail et sans qui je ne pourrais progresser chaque jour Et si aujourd hui je peux me permettre une exigence c est le client sympa Je ne peux souhaite pas travailler sur un projet si je sens que le contact ne passe pas entre nous C est un travail d quipe qui peut parfois durer plusieurs semaines ou mois il est donc important que le feeling passe pour eux comme pour moi

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Portrait design Portrait design Avez vous un projet qui vous a marqu plus qu un autre Quelles sont vos 3 adresses pr f r es dans le Golfe Pour le c t humain j en retiens un particuli rement des personnes qui arrivaient de la r gion parisienne pour s installer dans le secteur d Auray Un gros projet qui s est tal sur plusieurs mois n cessitant du temps de recherche de l organisation ainsi que de nombreux changes distance pour valider l ensemble des tapes du projet Il tait question de meubler en quasitotalit leur nouvelle r sidence afin que tout soit install lors de leur emm nagement Ils ont t adorables on a travaill dans la bonne humeur et la bienveillance du d but la fin jusqu au moindre d tail de leur d co Leur confiance totale m a norm ment touch e La presqu le de Conleau J aime beaucoup faire la balade qui longe la plage Un bon d ner au restaurant La Belle poque Vannes des plats savoureux une quipe accueillante et une tr s belle d coration Une escapade l h tel le Diana Carnac une vue 180 degr s sur la mer Plut t cr pe ou galette Les deux Pour le c t la fois humain et stress j ai accompagn un couple de jeunes retrait s des gens absolument charmants dans la r novation compl te de leur maison Surzur C tait mon 1er accompagnement esth tique de chantier et tout n a pas t simple face aux al as de la r novation 18 mois apr s la fin de ce chantier nous sommes toujours en contact de mani re r guli re Un vrai plaisir R daction P G Cr dits photos Caroline Murat Leya Hallereau

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Patrimoine La chapelle Saint Yves Patrimoine La chapelle Saint Yves PATRIMOINE La chapelle Saint Yves La Chapelle Saint Yves difi e en 1577 doit son origine au premier coll ge de Vannes le coll ge Saint Yves fond en 1574 Elle b n ficia d une premi re restauration en 1616 avant que le coll ge confi aux j suites en 1629 n entreprenne sa reconstruction de 1661 1685 p riode durant laquelle la ville de Vannes voit fleurir de nombreuses communaut s religieuses ainsi que plusieurs lieux de cultes Situ e au nord de la place Maurice Marchais et accol e l un des plus anciens coll ges de la ville la Chapelle St Yves doit son histoire la bienveillance de ses fervents admirateurs dont elle assure la protection Pi ce ma tresse du patrimoine Vannetais et t moin de l essor de la ville ce monument tel qu on le conna t aujourd hui n est cependant pas celui d origine C est en 1927 et la demande du Maire qu un rapport est tabli sur l tat de sant du vo tement datant de 1681 Emprunt tour tour aux fissures infiltrations jusqu l affaissement des fondations l inoccupation de l difice acc l rera son vieillissement et sa d gradation conduisant in luctablement sa fermeture au public apr s c l bration des derniers offices religieux en 1991

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Patrimoine La chapelle Saint Yves Patrimoine La chapelle Saint Yves A l int rieur une nef unique conduit vers un ch ur r duit mais toutefois riche par sa composition contrebalan ant ainsi avec la simplicit du reste du lieu La puissante mise en lumi re assur e entre autres par des lustres cerceaux leds chauffants intensifie la blancheur virginale des murs apportant un sentiment de paix et de bienveillance D une importante campagne de restauration un v ritable travail d quipe Monument embl matique faisant partie int grale du patrimoine historique la ville a c ur de permettre sa r ouverture en lan ant une importante campagne de restauration de 2020 2021 Un v ritable soutien des Vannetais permet la collecte d environ 1 million d euros L implication notable du Conseil D partemental ainsi que de nombreux m c nes alli s au savoir faire de l ensemble des artisans ont contribu l av nement de ce projet d envergure L objectif de cette restauration tant le respect du patrimoine ancien par l emploi de techniques permettant sa pr servation dans le temps on observera des am liorations en termes d accessibilit de confort et d acoustique Ici point d exub rance d corative gauche nich e dans la premi re alc ve la statue d un myst rieux v que muet de toute identit semble accueillir les fid les d s leur entr e Ainsi recluse pendant une trentaine d ann es c est non sans motions que le 22 janvier 2022 cette l gante dame par e de ses plus beaux atours r ouvrit ses portes pour le bonheur du public qui pu red couvrir les lieux droite les deux niches voisines accueillent chacune un confessionnal coiff de sa majestueuse croix Tous deux datant de plus de cent ans sont pass s entre les mains expertes d un menuisier charg de leur redonner l clat de leur jeunesse envol e Le XXI me si cle au service du pass Edifice de style j suite art apostolique qui se confond avec l art baroque dont il est proche son architecture reste toutefois inspir e des mod les italiens de l poque comme l Eglise de G su Rome Pos e sur des soubassements de granit le b timent est enti rement construit en pierres blanches Sa charpente d un seul tenant ayant subi d importants affaissements a t quasiment d pos e en totalit avant d tre consolid e Sa fa ade livr e en 1678 par l architecte Jean Caillot laisse appara tre sur le linteau du portail d entr e l inscription command e par la religieuse Catherine de Francheville Fundavit eam Altissimus Les vitraux constitu s de verre de Saint Just souffl la bouche lui conf rent les douces et subtiles nuances de vert et de gris Dans chacun des bras du transept tr nent les repr sentations picturales pr alablement restaur es intitul es La Sainte famille Sainte Elisabeth et Saint Jean et L Ange Gardien

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Patrimoine La chapelle Saint Yves Patrimoine La chapelle Saint Yves De la m me fa on comme veillant sur son public on observe les statues de Saint Joseph et de la Vierge Marie portant l enfant J sus toutes deux surplombant les t tes de 3 angelots Le ch ur quant lui se compose de diff rents l ments notables Deux portes flanqu es de part et d autre du retable permettent l acc s la crypte ainsi qu l observatoire avec sa vue panoramique C est bien en ce lieu pr cis que se concentre toute la richesse ornementale de la chapelle travaill e avec sobri t et bien loin des codes pr t s au style baroque Apr s 30 ans dans l ombre contrainte au mutisme puis deux ann es se remettre sur pieds la Majestueuse a pu enfin revoir le jour avec l gance et reprendre pleinement son r le cultuel et culturel La magie du travail des restaurateurs un mausol e d di la m moire de Catherine de Francheville principale actrice ayant permis la construction de l difice son poque Le retable r alis en 1684 gr ce aux 3000 livres offerts par le gouverneur de Vannes Claude de Lannion se pare de dorures de colonnes de marbre noir chapiteaux corinthiens et de deux niches accueillant en leur sein les repr sentations des grands parents de J sus Saint Joachim et Sainte Anne au dessus desquelles on peut apercevoir deux blasons une couronne v g tale et une hermine Aujourd hui la Chapelle Saint Yves ouvre ses portes chaque Mercredi de 9h 13h ainsi que chaque samedi de 16h 20h Nous ne pouvons que vous inviter la d couvrir et pourquoi pas assister l un de ses offices religieux Sa vocation culturelle et p dagogique dans la pure culture j suite l a conduise galement sur des projets en lien avec la musique et son apprentissage et ce en partenariat avec le conservatoire de musique et l acad mie de musiques anciennes Pour en savoir plus rendez vous sur le site de la mairie de Vannes L imposant tableau central peint par Alexandre Ubelesqui en place depuis 1702 repr sente La pr diction de SaintFran ois Xavier L autel au devant duquel un blason dor sur lequel se couche un agneau portant une croix est repr sent R daction L L Cr dits photos Agence Close up

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Sport Spi Ouest France Sport Spi Ouest France SPORT Spi Ouest France C est avec Andr Facque et Gilles Le Baud respectivement pr sident de la Soci t Nautique de la Trinit sur Mer et chef d entreprise que l aventure a commenc Voulant cr er un v nement qui soit la conclusion des entrainements d hiver et lancer la saison de la voile c est avec Roger Lavialle ce moment directeur g n ral d Ouest France que le Spi Ouest France vit le jour en 1978 Au rendez vous De nombreux professionnels et beaucoup d amateurs seront pr sents tout le week end pour participer aux diff rentes r gates Des monocoques des multicoques pour le plaisir de tous des voiliers de tailles et conceptions diff rentes navigueront les uns contre les autres lors de courses bas es sur des bar mes quitables Afin de voir les participants directement sur l eau des croisi res seront organis es tout au long du week end bord Des journalistes et skippers de renom qui vous feront visiter le plan d eau et ses zones de r gates Pour plus d info consulter le site

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Sport Spi Ouest France Pour ceux qui n ont pas le pied marin ce rendez vous est aussi sur terre avec de nombreuses activit s et festivit s Plaisir habituellement r serv aux marins professionnels ou aux pirates de cin ma venez le temps d un week end essayer l accrovoile une animation d escalade maritime caract re sportif et culturel Par quipage de trois partez l abordage des agr ements d un grand voilier de plus de 8 m tres et escaladez en s curit avec un harnais la m ture de ce trois m ts partir de 5 ans et gratuit cette activit est disponible tout le week end de 10h30 18h30 Sport Spi Ouest France Par la m me occasion la FFV F d ration Fran aise de Voile vous proposera des initiations l handivoile sur des bateaux adapt s Le samedi et dimanche uniquement les personnes en situations de handicap mais aussi les personnes valides pourront d couvrir cette activit la fin de ces journ es d animations et de courses venez profiter de l ap ro Spi et des concerts au village Ann es 70 80 rock et folk et enfin chants de marins venez d couvrir l essence du Spi Ouest de la Trinit sur Mer avec des c r monies et des conf rences autour du monde de la voile Rendez vous tout le week end entre 9h et 21h au village du Spi sur le port Voici le programme de ces 5 jours Jeudi 6 avril 14h Ouverture du village et inscription des navigateurs 19h C r monie d ouverture du 45 me Spi Ouest France avec la remise de troph e Laura Vergne pour la Classe Figaro BENETEAU 3 Vendredi 7 avril 10h30 18h30 Premi res courses avec des animations accrovoile 18h L ap ro Spi 18h30 Concert ann es 70 et 80 donn par le groupe Ty Breizh Star Samedi 8 avril 9h Grande parade sponsoris e par Voiles et Voiliers 9h30 17h30 Bapt me handivoile 10h30 18h30 Animations accrovoile 11h Conf rence sur la grande sc ne Faire de la voile un sport 100 inclusif 18h l ap ro Spi 18h30 remise des prix de la Coupe de France J80 de 2022 sur la grande sc ne Dimanche 9 avril 9h30 17h30 Bapt mes handivoile 10h Chasse aux oeufs dans le village du Spi 10h30 18h30 Animations accrovoile 17h30 L ap ro Spi 18h T moignages de b n voles et remise de ch ques au profit de la SNSM 18h30 Concert de chants marins par Les Copains du Bord Lundi 10 avril 10h Chasse aux oeufs dans le village du Spi 10h30 18h30 Animations accrovoile 14h L ap ro Spi 16h C r monie de remise des prix du 45 me Spi Ouest France Banque populaire Grand Ouest R daction ER

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Lifestyle Recette de printemps Lifestyle Recette de printemps Recette C viche d hu tres Notre belle r gion poss de une multitude de parcs ostr icoles Les hu tres nous vous conseillons de les acheter aupr s des ostr iculteurs en allant les visiter ou la halle aux poissons de Vannes fra cheur et choix garantis Pour changer d une d gustation des hu tres au naturel nous vous proposons une recette toute en fra cheur couleurs et audace Test e et approuv e par toute l quipe cette entr e sent bon le printemps et ravit autant les yeux que les papilles C viche d hu tres du printemps Pour 4 personnes 16 hu tres creuses n 2 1 pomelo rose bio 1 chalote 1 4 de concombre bio 1 cuill re soupe d huile d olive Fleur de sel Poivre 5 baies 1 zesteur 1 couteau d office 1 Laver le pomelo et le concombre A l aide d un zesteur zester le pomelo Peler et ciseler finement l chalote Tailler le concombre en brunoise 2 D tailler le pomelo en petits morceaux Ajouter l chalote le concombre et assaisonner avec l huile d olive le sel et le poivre 5 baies m langer et r server au r frig rateur 3 Ouvrir les hu tres et les d coquiller Couper les hu tres en petits morceaux et les ajouter au reste de la pr paration R partir le ceviche dans les coquilles d hu tres et les placer une dizaine de minutes au r frig rateur avant de servir 4 Dresser les hu tres sur un plat couvert de gros sel et servir aussit t R daction C G

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Culture Livr Vannes Culture Livr Vannes LEVR E GWENED L incontournable salon litt raire LIVR A VANNES se tiendra du 9 au 11 Juin 2023 esplanade Simone Veil Vannes Pour cette 16 me dition les organisateurs de la ville de Vannes esp rent un succ s de fr quentation la hauteur de l ann e pr c dente soit un record de 32000 visiteurs en 3 jours La programmation encore tenue secr te l heure o nous r digeons est assur e par la directrice artistique de l v nement Sylvie Rostain assist e d un comit de s lection En coulisses se dessine la liste de plus de 200 auteurs de genres diff rents deux mots d ordre richesse et diversit De la litt rature g n rale la litt rature jeunesse ou m me de la bande dessin e en passant par l dition maritime ou le roman en langue bretonne il y en a pour tous les go ts Et l acc s y est totalement gratuit Culture Livr Vannes

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Culture Livr Vannes Culture Livr Vannes Moment de partage et d changes L objectif d un des plus grands salons litt raires national tant de donner la possibilit un public divers et vari d approcher au plus pr s l art de l criture et de l dition c est l occasion pour les visiteurs de venir rencontrer et changer avec leurs auteurs favoris ou d en d couvrir de nouveaux et ce gr ce au partenariat ind fectible des librairies environnantes Tout est sc nographi dans un souci de convivilit caf s litt raires s ances de d dicaces ateliers conf rences et d bats seront autant d animations qui ponctueront l v nement Ici chaque ann e on se presse pour venir partager un moment unique et privil gi avec des auteurs comme Ir ne Frein Yann Queffelec ou le journaliste et grand reporter Jean Paul Ollivier et m me y croiser quelques c l brit s t l visuelles Ainsi vous qui avez peut tre d j fl n au salon LIVR A VANNES vous avez certainement aper u des noms comme Mireille Dumas Annie Lemoine M lanie Laurent ou encore Nathalie Marquay ces deux derni res tant pr sentes sur l dition 2022 L v nement se voulant inclusif il est important de noter que le lieu est adapt aux personnes mobilit r duite ainsi qu aux personnes malentendantes Comme pour l ann e 2022 3 prix seront d cern s au terme de cette dition 2023 pr sid e par Patrick Mah initiateur et pr sident du salon 1 Le prix de la ville de Vannes r compense un roman fran ais de la saison litt raire en partenariat avec l h tel Les V n tes d Arradon 2 Le prix en langue bretonne r compense une uvre du genre en partenariat avec l Institut Culturel de Bretagne et Emglev Bro Gwened entente des associations de culture bretonne du pays de Vannes 3 Le prix jeunes adultes qui lui r compense l un des cinq romans du genre en comp tition par un vote bulletins secrets d un public g de 15 25 ans scolaris dans l un des lyc es Vannetais modalit s de participation sur le site LIVR A VANNES Gr ce au concours de l cole Diwan il sera possible de s installer autour d une table pour prendre un verre et ou se restaurer Tout est parfaitement orchestr afin de faciliter l acc s au public des indications sur le site de l v nement au fl chage sur place Alors nul doute qu il s agira de la sortie de votre week end Et si la m t o est favorable c est encore mieux LIVR A VANNES Levr e Gwened Vendredi 9 Juin de 14h 19h Samedi 10 et dimanche 11 Juin de 10h 19h Esplanade Simone Veil rive droite du port Vannes Pour plus d info consulter le site R daction LL

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Tendance La c ramique Tendance La c ramique TENDANCE La c ramique pour une d co green On entend de plus en plus parler de slow life de formes organiques et de d co green Mais alors comment l adopter dans notre int rieur Il existe mille et une fa ons de refaire sa d co plus slow mais un des atouts majeurs de 2023 est le grand retour de la c ramique Mat riau naturel fabriqu base de terre cuite la c ramique allie tous les aspects de la green d co Fabriqu e la main avec des mati res naturelles la c ramique adopte les courbes et arrondis tant pr sents dans les tendances actuelles et s inscrit dans un mode unique qui se diff rencie des objets vus chez tout le monde On aime aussi son c t brut et imparfait qui lui conf re toute son authenticit La mat rialit raisonn e est devenue prioritaire dans la conception des objets de d coration et de l art de la table On va opter pour une vaisselle r alis e la main mais aussi du bois sourc ou du textile biologique pour mieux s ancrer dans la modernit Des mati res naturelles avant tout pour adopter les nouveaux codes d co Et n h sitez pas faire place l imperfection c est le comble du luxe On aime le c t brut et textur du gr s la chaleur des tons terracotta et leurs d clinaisons qui vont refl ter la beaut de la nature Pour un aspect plus organique on opte pour les tons vert amande et sauge et on va habiller son int rieur dans des courbes inspir es de la nature Terre cuite gr s fa ence terre de fer ou porcelaine toutes ces mati res artisanales sont de la c ramique Ce qui les diff rencie c est le temps de cuisson leur finesse et leur finition qui peut tre soit brute peinte maill e ou encore verniss e D clin e en arts de la table vases sculptures ou sur les murs la c ramique est l une des tendances fortes de 2023

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Tendance La c ramique Tendance La c ramique Vous trouverez de plus en plus de boutiques de c ramique mais aussi des ateliers pour apprendre r aliser vous m me vos cr ations En voici quelques adresses Plein les mirettes 34 Rue du Mar chal Leclerc Vannes Terre libre Lieu dit Fontainebleau 28 route du grand large Ploemel Tour du Pot route de Meucon Saint Av Terenko 10 Rue du Champ des Oiseaux Saint Av Si vous cherchez un centre de formation professionnelle L Ecole Cr amik S n pour y passer votre dipl me Puis chaque t retrouvez les v nements autour de la c ramique Troisi me week end de juillet le march des potiers Sarzeau P piterre Premi re semaine d ao t sur le port de Vannes R daction PG Cr dit Photo Pinterest

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Conseils d AIM LES CONSEILS D AIM Comment vendre votre bien immobiler La vente d un bien immobilier est souvent un moment cl dans la vie d un propri taire Que ce soit pour des raisons personnelles ou professionnelles il est essentiel de bien pr parer la vente de son bien immobilier pour maximiser les chances de succ s et obtenir le meilleur prix possible Dans cet article nous allons vous donner quelques conseils utiles pour bien vendre Conseil d AIM 1 D FINIR LE PRIX DE VENTE DE VOTRE BIEN La premi re tape pour bien vendre votre bien immobilier est de d terminer le juste prix de vente Pour cela vous pouvez faire appel un agent immobilier qui pourra r aliser une estimation pr cise en se basant sur diff rents crit res tels que l emplacement la taille et les caract ristiques du bien AIM Immobilier vous apporte toute son expertise et fixe avec vous le meilleur prix de vente Pour cela nous prendrons en compte plusieurs facteurs L emplacement l un des crit res les plus importants dans l estimation du prix Les biens situ s dans des zones recherch es comme le bord de mer les quartiers r sidentiels ou encore la proximit avec le centre ville auront tendance tre plus recherch s et donc une c te plus importante La taille et la superficie essentielles pour d terminer le prix de vente la fixation du prix au m2 sera videmment fix en fonction du premier crit re AIM s engage vous fournir les meilleurs services d un professionnel de l immobilier et toute son expertise depuis plus de 30 ans pour vous accompagner dans la r ussite de la vente de chacun des biens confi s L tat g n ral du bien immobilier Un autre crit re important prendre en compte Les biens en bon tat auront tendance tre plus chers que les biens n cessitant des travaux de r novation importants Les quipements et les commodit s disponibles dans le bien immobilier comme la piscine le jardin la vue sur la mer ou encore la proximit des commerces et des transports en commun peuvent galement avoir un impact sur l estimation du prix L historique des prix dans la zone Les tendances du march local et l historique des ventes sont galement des facteurs importants pour fixer le prix de vente d un bien

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Conseils d AIM Conseil d AIM 2 R ALISER LES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES 3 PR PAREZ LE DOSSIER DE VENTE Votre futur acqu reur aura besoin d avoir ces informations avant d acheter votre bien Avant de mettre en vente votre bien il sera indispensable de bien pr parer votre dossier de vente complet Que vous soyez propri taire d une maison d un appartement ou d un terrain les documents fournir seront diff rents mais voici quelques pi ces pr parer en priorit Vous devrez donc faire intervenir des experts afin d effectuer un diagnostic sur la performance nerg tique de votre bien l lectricit le gaz et la plomberie Il est galement essentiel m me obligatoire d effectuer une estimation de la surface de votre habitation en Loi Carrez A l issue de ce diagnostic vous pouvez demander des devis aupr s de professionnels sur les dysfonctionnements rep r s ce qui permettra d apporter toutes les r ponses aux futurs acqu reurs le titre de propri t les 3 derniers proc s verbaux d assembl e g n rale si vous tes en copropri t le dernier avis de taxe fonci re les factures d achats ou d installation de services si vous avez r alis des travaux d am lioration de votre bien le dossier de diagnostics techniques 4 METTRE TOUTES LES CHANCES DE VOTRE C T Faire appel l expertise d une agence immobili re peut tre un atout essentiel dans le processus de vente de votre bien Cependant nous vous conseillons de lui donner le maximum de chances d tre per u de mani re positive Un acqu reur aura besoin de se projeter lors des visites Voici quelques conseils pour bien les pr parer D sencombrez les espaces pour montrer les volumes et le potentiel D personnalisez les lieux en retirant vos effets personnels Nettoyez partout afin de montrer que le bien est entretenu r guli rement Faire un coup de relooking ventuel des meubles des finitions sur les murs et pourquoi pas en faisant appel un professionnel du home staging Ces tapes seront importantes afin de pr parer les futures visites mais galement essentielles pour les prises de vue photographiques r alis es par l agence immobili re

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Conseils d AIM Conseil d AIM 5 CR ER VOTRE ANNONCE Vous avez r alis la mise en valeur de votre bien Parfait D sormais vous tes pr t pour r aliser les plus belles photos et faire r ver les futurs acqu reurs Prenez des photos qui mettront en avant les atouts de votre bien N en montrez pas trop et laissez les futurs visiteurs partir la d couverte L annonce quant elle devra donner le maximum de d tails et d informations Reprendre les l ments du diagnostic r alis par un professionnel obligatoire depuis le 1er janvier 2011 6 LES PREMIERS VISITEURS ARRIVENT Vous tes fin pr ts pour d marrer les visites Celles ci seront d terminantes pour les futurs acqu reurs et si vous avez travaill tous les l ments de valorisation de votre bien ainsi que les l ments techniques alors vous pouvez accueillir vos premiers visiteurs 7 NEGOCIATION ET SIGNATURE Vos visites se sont parfaitement bien pass es et il est fort probable que certaines se mat rialisent par une offre d achat Soyez conscients que pour la plupart d entre elles les futurs acqu reurs proposeront quasi syst matiquement une offre en dessous du prix de vente La phase de n gociation commence alors Vous devrez galement tre en mesure de comparer les diff rentes offres et d terminer celles qui vous paraissent les plus fiables type de financement conditions suspensives Les professionnels de l agence AIM vous accompagnent et vous conseillent sur toutes ces tapes de la fixation du prix aux conseils d aide la valorisation jusqu l laboration de l acte d ninitif Faire appel un professionnel c est s assurer que toutes ces tapes seront bien respect es pour vous donner toutes les chances de vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions R daction V R

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NOS BIENS la vente

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Notre s lection de biens maison VANNES 246 m 9 pi ces 5 chambres terrasse Maison d architecte Vannes ouest Cette villa d architecte vous s duira tant par la qualit de son environnement que par sa qualit de ses prestations Cette propri t aux lignes pur es offre un v ritable confort par la qualit de ces mat riaux la vie de plain pied sa luminosit offerte par ses larges baies vitr es et ses volumes g n reux Le hall d entr e am ne une vaste pi ce de vie avec cuisine d natoire ouvrant sur une terrasse expos e sud avec piscine Une v ritable suite parentale avec dressing et salle de bains A l tage 3 belles chambres avec chacune sa salle d eau privative Un sous sol comprenant une chambre avec salle d eau cave vin et salle multim dia compl te ce bien Garage pouvant accueillir 4 v hicules Prix 2 440 000 FAI 2 440 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

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Notre s lection de biens Notre s lection de biens maison maison 136 m 5 pi ces 4 chambres jardin 210 m 8 pi ces 6 chambre terrasse VANNES VANNES C est au c ur d un quartier calme et r sidentiel que l agence AIM immobilier a le plaisir de vous pr senter cette maison neuve d une superficie de 136m L entr e avec placards dessert une belle pi ce de vie avec une cuisine am nag e ouverte et une suite parentale A l tage 3 belles chambres une salle de bains et une mezzanine Garage Garanties d cennales C est en exclusivit que l agence AIM Immobilier a le plaisir de vous pr senter cette maison de ma tre dans le centre ville de Vannes Vous succomberez au charme de cette propri t id alement situ e quelques pas du centre ville et du port de Vannes Une belle entr e vous conduira une magnifique pi ce de vie faisant office de s jour d o vous pourrez admirer le jardin clos et intimiste gr ce aux baies toute hauteur L alliance parfaite du charme de l ancien et du contemporain Cuisine d natoire s par e salle manger Au 1er tage 3 belles chambres une salle d eau Au second 3 chambres et une salle de bains Cave Garage et d pendance Jardins clos et arbor Prix 1 680 000 FAI 630 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 1 680 000 02 97 54 21 90 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

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Notre s lection de biens Maison VANNES 165 m 7 pi ces 5 chambres Vannes La Madeleine A quelques minutes du centre ville vous serez charm s par cette maison des ann es 30 enti rement r nov e offrant au RDC une entr e une cuisine am nag e et quip e ouverte sur une pi ce de vie tr s lumineuse et spacieuse une chambre un bureau une salle d eau toilettes A l tage l espace nuit dessert une suite parentale ouverte sur une salle de bains et dressing 2 chambres avec chacune sa salle d eau privative toilettes Terrasse jardin clos et arbor sous sol total avec cave et buanderie Proche des coles et des commerces Prix 945 000 FAI 945 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

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Notre s lection de biens Maison ELVEN 289 m 10 pi ces 6 chambres jardin C est vingt minutes de Vannes et cinq minutes du village d Elven que nous vous proposons cette villa aux allures contemporaines disposant d une piscine int rieure Vous serez s duits par la qualit de cette propri t ses volumes et par son environnement L entr e vous conduit une vaste pi ce de vie de 56 m expos e plein sud depuis laquelle vous aurez acc s une grande cuisine d natoire am nag e et quip e Une suite parentale avec chambre dressing salle d eau et bureau vous offre ainsi une vie de plain pied A l tage une vaste mezzanine dessert quatre belles chambres dont une disposant de sa salle d eau privative et une salle de bains Une tr s belle piscine int rieure chauff e de 100m enti rement ouverte sur le jardin Garage buanderie entr e de service avec placards compl tent cette propri t Produit exceptionnel Prix 1 339 000 FAI 1 339 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

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Notre s lection de biens Notre s lection de biens maison maison 160 m 6 pi ces 4 chambres proximit du golfe 140 m 7 pi ces 5 chambres rive droite du port C est au c ur du bourg de Baden proximit du golf que l agence AIM a le plaisir de vous pr senter cette maison de caract re offrant de beaux volumes sur un terrain constructible d environ 880 m Le hall d entr e dessert une salle manger un salon avec chemin e expos sud une cuisine ind pendante une chambre une salle de bain tage 3 chambres une salle de bain Un sous sol vient compl ter ce bien Prix 550 000 FAI Vous serez s duits par l emplacement de cette maison de caract re situ e rive droite du port dix minutes pied de la place des Lices Au rez de chauss e vous trouverez un s jour avec chemin e une cuisine dinatoire donnant sur le jardin une arri re cuisine Aux tages quatre chambres un bureau une salle de bains et une salle d eau Jardinet clos de murs Garage A proximit de tous commerces et coles Prix 755 000 FAI 550 000 755 000 BADEN Contactez nous contact aim immobilier fr 2 02 97 54 21 90 Contactez nous VANNES contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

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Notre s lection de biens appartement VANNES 62 m 3 pi ces 2 chambres Dans une r sidence de standing tr s bien situ e nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de 62m expos plein sud Au premier tage de la r sidence cet appartement offre une belle pi ce de vie ouverte sur une terrasse un cuisine am nag e Une partie nuit avec deux chambres et une salle d eau Tr s lumineux calme Une place de parking Le tout tant situ quelques minutes du centre ville et du port de Vannes Prix 440 000 FAI dont 20 000 euros d honoraires 440 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

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Notre s lection de biens Notre s lection de biens maison maison SAINT AV LARMOR BADEN 230 m 8 pi ces 4 chambres 80 m 4 pi ces 2 chambres proximit plage Proche Vannes Au calme d une impasse dans un environnement naturel proche du bourg nous vous invitons venir d couvrir cette maison offrant de beaux espaces et parfaite pour une vie de famille Le rez de chauss e dispose d un tr s beau salon avec chemin e une salle manger une cuisine ind pendante un espace nuit avec salle de bains attenante et placards un bureau un jardin d hiver L tage comprend une mezzanine 3 chambres avec chacune sa salle d eau privative ainsi que son balcon privatif Un sous sol complet une chaufferie une cave compl tent ce bien Tr s belle terrasse avec vue d gag e sur un tang Prix 840 000 FAI Vous serez s duits par l emplacement de cette maison situ e Larmor Baden proche de la plage de Berchis Cette maison d une superficie de 80m offre un beau s jour avec une cuisine am nag e une grande chambre une salle d eau Une belle mezzanine peut tre transform e en chambre Le tout offre une belle vue sur le Golfe Une d pendance faisant office de garage Extension mesur e possible Petit jardin clos de 262m Prix 735 000 FAI 840 000 735 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

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Suivez nous Notre s lection de biens SUR INSTAGRAM maison VANNES 185 m 6 pi ces 4 chambres Aux portes de Vannes vous serez s duits par cette maison r nov e avec des mat riaux de qualit D s l entr e vous appr cierez les volumes qu offre cette habitation familiale Une tr s belle pi ce de vie avec une cuisine am nag e et quip e assure une convivialit Le s jour est ouvert sur un espace ext rieur avec piscine en pierre de Bali Le rez de chauss e se poursuit avec deux belles chambres un dressing et une salle d eau A l tage deux chambres une salle de bains baignoire et douche Cave en sous sol Garage Jardin clos et arbor 897 000 Contactez nous contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90 aim immobilier AIM immobilier

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www aim immobilier fr 8 bis rue Thiers 56000 Vannes contact aim immobilier fr 02 97 54 21 90

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